关于住房公积金贷款、提取、变更信息须知

 一、公积金缴存基数、比例须知

（一）每个职工的公积金缴存基数计算公式。

 1.岗位工资+薪级工资+艰边津贴+生活性补贴+生活性补贴*3/7+取暖费/12；

 2.取暖费=工资前四项+生活性补贴*3/7-（岗位工资+薪级工资）/12；

（二）每月职工个人账号的金额为：缴存基数*12%*2（即单位及个人各承担12%）。

 二、公积金贷款调整后须知

（一）连续、正常、足额缴存公积金6个月即可申请贷款；

（二）贷款额度不超过公积金缴存余额的20倍；

（三）单职工或单方缴存，贷款上限50万元；

（四）首次使用公积金贷款，首付款比例为20%；第二次使用公积金贷款，首付款比例为40%，且利率按基准利率的1.1倍执行；

（五）二手房贷款比例为总房价60%;

（六）对借款人及配偶的商业贷款余额不超过20万元，且无担保;

（七）所购房屋产权限夫妻双方及成年子女，且贷款申请人必须为房屋买受人;

（八）婚姻状况属于离异的，在离异6个月后方可申请公积金贷款;

 三、住房公积金提取须知

（一）职工及配偶名下有尚未结清的住房公积金贷款，提取的住房公积金只能用于偿还住房公积金贷款;

（二）职工账户在封存状态下，存在未结清住房公积金贷款的，主贷人不能提取或转移公积金，只能销户提取用于一次性结清公积金贷款;

（三）职工办理住房公积金销户提取的，单位公积金协管员需先将职工账户变为封存状态，方可办理;

（四）区住房公积金管理中心所有住房公积金提取业务，提取要件均提供原件，无需提供复印件;

（五）各类提取业务只能转入提取本人账户（住房公积金建行龙卡或中行、工行、农行、建行、宁夏银行储蓄卡）;

（六）有以下情况可以公积金提取：

 1.购买新建商品住房提取；

 2.购买二手房提取；

 3.购买房改房提取；

 4.购买拆迁安置房提取；

 5.偿还商业住房贷款和非区公积金管理中心住房公积金贷款提取；

 6.偿还区公积金管理中心贷款提取；

 7. 离退休提取；

 8.职工死亡提取；

 9.租赁住房提取；

 10.自住住房支付物业管理费提取；

 11.出境定居提取；

 12.完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取；

 13.职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病提取；

 14.职工纳入城镇最低收入保障范围的提取；

 15.与单位解除或终止劳动关系提取；

 四、自治区公积金管理中心要求个人账户信息变更需提供以下材料（这需本人到公积金现场办理变更业务）：

（一）单位开具介绍信：单位名称、职工姓名、身份证号码变更前后的信息；

（二）职工本人身份证原件及复印件；